Hipoteca Invertida, Un Préstamo Seguro
La hipoteca invertida es uno de tantos préstamos que se pueden realizar mediante los institutos financieros. La hipoteca invertida, es un préstamo en el cual, el inmueble domiciliario del propietario queda como garantía para saldar el préstamo. Pero este préstamo solo se salda, una vez que el propietario de la casa fallece, se muda permanentemente o desocupa el inmueble.
La elegibilidad para este tipo de préstamos no se basa en función de sus ingresos. Más bien esto no tiene ninguna significancía. Sino se basa en el valor que presenta la casa del individuo. Para ser elegible para esta Hipoteca Invertida, existe un criterio de calificación del inmueble.
El criterio comúnmente seguido para viviendas elegibles que se sigue es el siguiente: Sea una Vivienda unifamiliar de una habitación, vivienda de dos a cuatro habitaciones ocupada por el propietario de tal, y algunos condominios, viviendas planificadas o prefabricadas. Claro esta que algunos tipos de viviendas cooperativas y la gran mayoría de casa prefabricadas podrían no ser elegibles para esta Hipoteca Invertida. ¿La mejor manera de saber, es el preguntarle a la institución financiera, si su casa prefabricada califica para una hipoteca invertida o no?.
El monto a obtener de esta hipoteca puede ser pagado de varias maneras, ya sea todo junto en un solo pago en efectivo, dividido como un ingreso mensual, como línea de crédito permitiéndole decidir cuanto y cuando quiere pagar, e incluso se pueden hacer combinaciones con los planes anteriores. Todo depende de sus necesidades y como quiere recibir el dinero.
Este tipo de Hipoteca, esta diseñado para incrementar el ingreso mensual de los prestatarios de mayor edad, para ayudar a ejecutivos con sus viviendas sin la necesidad de vender o mudarse y el monto no se cubre mensualmente. Normalmente esta opción es para personas arriba de 65 años de edad.
El monto a ser obtenido depende de la edad del prestatario, el valor y la ubicación de su inmueble y el costo del préstamo a elegir. Regularmente los montos de préstamos más importantes van a los propietarios mayores, dueños de viviendas más costosas obteniendo préstamos con los costos de interés del préstamo mas bajo.
El gobierno, o estado local puede otorgar este tipo de Hipotecas para fines específicos, tales como pagar las reparaciones necesarias en la vivienda o impuestos que se adeuden de dicho inmueble, pero los bancos u otras compañías hipotecarias pueden otorgarlo para cualquier fin que se desee.
Algunos de los costos que se deben considerar al solicitar esta hipoteca, los cuales se añadirán al saldo del préstamo o el monto que se deberá a la institución, son los siguientes: Arancel de Solicitud, Seguro, Cargo administrativo por originar el préstamo, cargos administrativos por servicios mensuales, costos de cierre e interés.
Es necesario saber que este tipo de hipotecas son más costosas los primeros años, pero con el tiempo se vuelve menos costoso, y aparte, es muy recomendable contar con el asesoramiento de un asesor de nivel federal, al comprar una Hipoteca Invertida.
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